در بازار پرشتاب ایران، نیاز به روش های ساخت و ساز کارآمد هرگز مهم نبوده است. چه در حال ساخت یک ساختمان جدید یا یک بازسازی باشید، زمان و هزینه عوامل مهمی تلقی می‌شوند. به علاوه سهولت تکمیل پروژه می‌تواند برای صاحب خانه مهم باشد. روش های ساخت و ساز سنتی اغلب شامل قرارداد های متعدد و ارتباطات پراکنده و نامنظم است که منجر به تأخیر، افزایش هزینه ها و ناامیدی می‌شود. اینجا جایی است که روش طراحی – ساخت برجسته می‌شود و رویکردی کارآمد برای ساخت و ساز ارائه می‌دهد!
در این مقاله به سؤالات رایجی مانند ” طراحی – ساخت چیست؟” پاسخ خواهیم داد. همچنین به فرایند طراحی – ساخت می‌پردازیم و مزایای این روش را مورد بررسی قرار می‌دهیم. در پایان متوجه خواهید شد که چرا طراحی – ساخت ممکن است بهترین انتخاب برای پروژه بعدی شما باشد.
مطلب پیشنهادی: مهم ترین مصالح ساختمانی
طراحی – ساخت چیست؟
توضیح رویکرد طراحی – ساخت
یک سیستم تحویل پروژه است که در آن یک نهاد واحد، معروف به پیمانکار طراحی و ساخت، هم مسئولیت طراحی و هم ساخت یک پروژه را بر عهده دارد. این روش با ساخت و ساز سنتی در تضاد است، جایی که طراحی و ساخت قراردادهای جداگانه ای هستند که توسط نهاد های مختلف مانند صاحب خانه انجام می‌شود.
زمینه
روش طراحی – ساخت اخیراً به عنوان یک راه حل ساده برای ناکارآمدی فرایند سنتی محبوبیت پیدا کرده است. از لحاظ تاریخی، ریشه‌های آن را می‌توان به دوران باستانی که استادان سازه ها مسئول طراحی و ساخت سازه ها بودند، جستجو کرد.
مزایای کلیدی طراحی ساخت
در اینجا مروری سریع از مزایای پیمودن مسیر طراحی – ساخت برای پروژه بازسازی آینده شما بیان شده است:
- یک نقطه مسئولیت: یک شرکت مسئول طراحی و ساخت است و تعداد اشتباهات و خطاها را کاهش می‌دهد.
- تکمیل سریع‌تر پروژه: با همپوشانی مراحل طراحی و ساخت، پروژه‌ها سریع‌تر تکمیل می‌شوند.
- صرفه جویی در هزینه: مشارکت زود هنگام پیمانکار در مرحله طراحی به حفظ هزینه ها و کاهش ضایعات کمک می‌کند.
- ارتباطات بهبود یافته: سطح همکاری افزایش یافته بین تیم های طراحی و ساخت در این فرایند منجر به نتایج بهتر و رضایت صاحب خانه می‌شود.
فرایند طراحی – ساخت
مراحل طراحی – ساخت را می‌توان به مراحل کلیدی زیر تقسیم کرد:
مشاوره اولیه: مشتری با شرکت طراحی ساخت ملاقات می‌کند تا در مورد اهداف پروژه، بودجه، جدول زمانی و سایر جزئیات مربوط بحث کند.
توسعه طراحی: تیم طراحی طرح های اولیه را بر اساس نیاز مشتری ایجاد کند.
برنامه ریزی ساخت و ساز: برنامه‌ها و جدول زمانی دقیق در حین اخذ مجوز تهیه می‌شود.
ساخت و ساز: مرحله ساخت با شرکت طراحی – ساخت شروع می‌شود که تمام جنبه های ساخت را مدیریت می‌کند.
تکمیل و تحویل: پروژه تکمیل، بررسی و به کارفرما تحویل داده می‌شود.
پیدا کردن شرکت طراحی و ساخت مناسب
اگر عبارت طراحی – ساخت را در Google جستجو کنید، احتمالاً با چندین صفحه از نتایج مواجه خواهید شد. برای پیدا کردن یک شرکت طراحی و ساخت قابل اعتماد، توصیه می‌کنیم به دنبال شرکت هایی باشید که دارای پورتفولیوی قوی، نظرات مثبت مشتریان و گواهینامه های صنعت هستند.
فرایند طراحی – ساخت و انتخاب یک شرکت قابل اطمینان را می‌توان با سؤالات زیر آسان‌تر نمود:
- چه تجربه ای از پروژه های مشابه پروژه من دارید؟
- آیا می‌توانید مراجعی از مشتریان قبلی ارائه دهید؟
- چگونه با تغییرات پروژه و مسائل غیر منتظره برخورد می‌کنید؟
- برنامه زمانی و بودجه شما برای این پروژه چقدر است؟
- چرا باید تمامی مراحل طراحی و ساخت را به شما بسپارم؟
مقایسه طراحی – ساخت با ساخت و ساز سنتی
همان‌طور که اشاره کردیم، روش های ساخت و ساز سنتی شامل قراردادهای ساخت و ساز سنتی شامل قرارداد های جداگانه برای طراحی و ساخت است که می‌تواند منجر به عدم ارتباط و تأخیر می‌شود. در مقابل روش طراحی – ساخت یک فرایند منسجم و کارآمد را با یک تماس فراهم می‌کند که کارایی و مسئولیت‌پذیری را افزایش می‌دهد.
صرفه جویی در هزینه و زمان
پروژه های طراحی – ساخت معمولاً به دلیل رویکرد یکپارچه سریع تر و با هزینه کمتر تکمیل می‌شوند. مشارکت زود هنگام پیمانکار در مرحله طراحی به طور مداوم منجر به کاهش ضایعات و هزینه های پروژه می‌شود.
ارتباط و همکاری بهتر
احتمالاً داستان هایی از دوستان و اعضای خانواده خود در مورد مشکلات ارتباطی در طول بازسازی شنیده‌اید. در عوض، زمانی که تیم های طراحی و ساخت به طور نزدیک با هم کار می‌کنند، ارتباطات یکپارچه و روان است. یک فرایند مشترک تضمین می‌کند که مسائل بالقوه به سرعت و به طور کامل مورد توجه قرار می‌گیرند و به طور کلی منجر به ساخت و ساز روان تر می‌شود.
نتیجه گیری
اساساً، روش طراحی – ساخت به‌عنوان سریع ترین و کارآمدترین رویکرد ساخت و ساز برجسته می‌شود که پس از آن مزایای قابل توجهی از نظر زمان، هزینه و ارتباطات همراه دارد. در عین حال نتایج با کیفیت بالاتری را ارائه می‌دهد.
