با رسیدن فصل زمستان، زمان آن فرا رسیده است که مدیران تأسیسات نه تنها برای برف و یخ‌بندان آماده شوند، بلکه عناصر داخلی و خارجی تأسیسات را نیز باید بررسی کنند. چه یک مرکز بزرگ مانند دانشگاه یا پردیس بیمارستانی یا یک مرکز کوچک همانند یک ساختمان اداری را مدیریت کنید، مراحل مهمی وجود دارد که باید برای آماده شدن فصل زمستان انجام دهید.
مطلب پیشنهادی: جمع آوری آب باران
-
برف‌ویخ زدایی
در بسیاری از مناطق کشور ما، زمستان برف و یخ به ارمغان می‌آورد، به این معنی که مراقبت از سرما، برف و یخ برای اطمینان از سلامت مشتریان و کارمندان و ساکنان ساختمان ضروری است.
متخصصان تأسیسات باید موارد زیر را در نظر بگیرند:
- رفت و آمد: تأسیسات دارای مسیر خاکی، مانند بیمارستان‌های بزرگ و پردیس های دانشگاهی، باید از برف روب‌های سنتی ونمک پاشی استفاده کنند که سنگ نمک را پخش نمایند. تا سه روز قبل از رویداد آب و هوایی زمستانی باید کیسه های شن و سنگ نمک در مسیرهای رفت و آمد تعبیه شوند تا در صورت نیاز مورد استفاده قرار گیرند. جاده‌ها باید برای وسایل نقلیه اضطراری قابل تردد باقی بماند.
- پارکینگ‌ها: در پارکینگ‌های کوچک باید از برف روب یا بیل استفاده کرد، در حالی که برای پارکینگ‌های بزرگ باید از برف روب یا لدر به همراه سنگ نمک کمک گرفت. همچنین باید اطمینان حاصل کنید که مکان پارک معلولین دارای امنیت کافی باشد.
- پیاده‌روها: برای پاک کردن برف از پیاده‌روها و پله‌ها از بیل استفاده کنید. به جای بلند کردن برف، از بیل برای برداشتن مقادیر کم و فشار دادن برف استفاده نمایید. برای تأسیسات بزرگ با پیاده روهای زیاد، لودرهای پیاده روی و برف پرتاب کننده‌ها را در نظر بگیرید.
- ورودی‌های ساختمان: بیل‌ها و پتاسیم بدون کلراید باید در نزدیکی درهای اصلی استفاده شود. از سدیم کلراید و کلرید منیزیم که می‌تواند وارد تأسیسات شده و باعث آسیب داخل ساختمان، به ویژه روی کاشی شود، خودداری کنید.
-
آمده سازی سیستم آبیاری
آب هنگام یخ زدن منبسط می‌شود که می‌تواند باعث شکستن وسایل مختلف و آسیب به سیستم‌های آبیاری گردد.
اطمینان حاصل کنید که این اجزا محافظت می‌شوند:
- اسپرینکلرهای حفاظتی: از کمپرسور هوا برای دمیدن آب استفاده کنید، منبع آب را ببندید، پمپ را تخلیه کنید، آن را از سیستم خارج کنید (در صورت امکان)، و آن را به محیط داخلی انتقال دهید. اگر پمپ را نمی‌توان برداشت، آن را با عایق بپیچید.
- شیرهای آب را ببندید: دریچه‌های آب را ببندید و لوازم جانبی را تخلیه کنید. شیلنگ‌ها را جدا کنید، از درپوش شیر آب در فضای باز استفاده کنید.
- از لوله‌های بیرون محافظت کنید: لوله‌ها را با استفاده از عایق بپوشانید یا از نوار حرارتی یا مواد مشابه برای عایق نمودن آن استفاده کنید.
- استخرها: هتل‌ها، باشگاه‌های بدنسازی و شهرداری‌هایی که استخرهای روباز دارند باید آب را تخلیه کنند و دستورالعمل‌های سازنده را دنبال کنند. از ضد یخ نباید استفاده شود، زیرا ممکن است به محیط زیست آسیب وارد کنند.
-
بازرسی داخلی
چندین عنصر مهم وجود دارد که باید قبل از ورود به فصل زمستان بررسی شوند:
- گرمایش، تهویه مطبوع: تعمیر و نگه‌داری پیشگیرانه را انجام دهید تا مطمئن شوید که سیستم به طور ایمن و کارآمد کار می کند. فیلترهای هوا را عوض کنید و بررسی کنید که گازهای خروجی به درستی تهویه شوند. قبل از این که زمستان یک قطعی غیر منتظره یا مشکل تعمیرات ایجاد کند، یک سرویس تعمیر سیستم گرمایشی را انتخاب کنید. از دست دادن گرما در تأسیسات شما، حتی برای چند ساعت، می‌تواند مشکلات فراغوانی به وجود آورد.
- عایق کاری: عایق ساختمان خود را از نظر وجود منافذی که می‌تواند باعث اتلاف گرما شود بررسی کنید. تعیین کنید که آیا عایق بندی ساختمان کافی است یا نیاز به افزودن یا به روزرسانی آن دارد. در نظر گرفتن انواع مختلف عایق باعث صرفه جویی در هزینه‌های گرمایش می‌شود.
- کنترل ترموستات/ رطوبت: مطمئن شوید که ترموستات و کنترل‌کننده‌های رطوبت تأسیسات به درستی کار می کنند و در مورد نیازهای منحصر به فرد تأسیسات خود فکر کنید. جایگزینی ترموستات‌های قدیمی را با ترموستات‌های جدید در نظر بگیرید که می‌توانند انتشار دی‌اکسیدکربن و هزینه‌ها را کاهش دهند.
-
بازرسی خارجی
قبل از این که دما به طور مداوم به زیر صفر برسد، در اطراف تأسیسات خود قدم بزنید تا چندین جز مهم را بررسی کنید:
- پنجره‌ها و در ها: اطمینان حاصل کنید که درزگیرهای اطراف پنجره‌ها و در ها به خطر نیفتد. یک آزمایش فشار ساختمان و یک بازرسی ترموگرافی برای تعیین این که نشت هوا وجود دارد یا خیر انجام دهید. زیرا در صورت نشت هزینه‌های گرمایش را در فصل زمستان به طور قابل توجهی افزایش می‌دهد.
- دیوارها و فونداسیون: بررسی کنید که آیا نقاطی وجود دارد که برف بتواند به داخل ساختمان نفوذ کند. عدم انجام این کارمی تواند منجر به ایجاد نم زدگی شده و باعث آسیب به سرنشینان گردد. همچنین پرداخت هزینه تعمیرات فونداسیون و دیوار ارزان‌تر از تعویض آن‌ها می‌باشد.
- سقف: بازرسی سقف را با بررسی آسیبی که ممکن است پس از شروع برف بدتر شود، انجام دهید. آب راکد، آسیب حیوانات و زباله‌ها را بررسی کنید. سقف را با استفاده از دمنده برگ یا جاروی نرم تمیز کنید، زیرا شستشوی برقی می‌تواند باعث آسیب شود. بار برف یا وزن آن را که سقف می‌تواند تحمل کند را تعیین کنید.
- درختان و بوته‌ها: درختان را کوتاه کنید تا در طوفان زمستانی به سقف شما آسیب نرساند. اگر درختانی در فاصله نزدیک خطوط برق هوایی منتهی به ملک وجود دارد، برای ایمنی و رعایت قوانین با شهرداری و شرکت برق محلی خود مشورت کنید تا از اتفاقات احتمالی پر هزینه جلوگیری شود.
مدیران تأسیسات باید با آماده سازی کافی برای برف و یخ، زمستانی کردن سیستم آبیاری و بررسی اجزای داخلی و خارجی تأسیسات خود، از آماده بودن املاک خود برای زمستان اطمینان حاصل کنند. در حالی که برخی از متخصصان تأسیسات ممکن است وسوسه شوند که منتظر اولین طوفان برفی بمانند، به تعویق انداختن کار فقط باعث استرس بیشتر همه چیز می‌شود.
در حالی که تقریبا غیر ممکن است تضمین کنیم که در ماه های سرد زمستان هیچ آسیبی رخ نمی دهد، انجام این اقدامات متفکرانه و عملی آسیب را به حداقل می رساند و فصل لذت بخشی را تضمین می کند.
